Belastingvrij schenken voor de eigen woning? Handel dan nog dit jaar!

De ‘jubelton’ wordt afgeschaft. Wat kun je als ouder nu nog doen om je kind te helpen bij de financiering van een eigen woning op een belastingvriendelijke manier? Tot eind 2022 heb je nog een aantal mogelijkheden.

Wat is de jubelton ook alweer?
De jubelton is de eenmalige schenkingsvrijstelling voor de eigen woning. Dat betekent dat je een kind (in de leeftijd van 18 tot 40 jaar) maximaal 106.671 euro belastingvrij mag schenken voor een eigen woning. Je kind betaalt dus over dat bedrag geen schenkbelasting. Dat is het bedrag dat in 2022 nog geldt. Je moet dan wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Het geld moet worden besteed aan de koop of de verbouw van de eigen woning. Je mag het ook gebruiken om de hypotheek (deels) mee af te lossen of erfpacht af te kopen. Die vrijstelling is best hoog, als je bedenkt dat je normaliter bij kinderen 10% schenkbelasting betaalt over een bedrag tot 128.750 en daarboven zelfs 20%. Je bespaart dus maximaal 10% van 106.671, dus zo’n 10.000 euro. Dat is mooi meegenomen. Als je dat nog in 2022 doet, kun je hier nog maximaal van profiteren.

Wat gaat er veranderen?
Zoals gezegd, de jubelton wordt afgeschaft. Vanaf 2023 wordt de maximaal toegestane belastingvrije schenking 28.947 euro. Dat scheelt nogal. Bovendien kan je de schenking eigen woning alleen in de periode 2022 ook nog spreiden over het jaar 2023. Meer concreet: een schenking die in 2022 is gedaan, kan wel in 2023 nog belastingvrij worden aangevuld, maar niet meer in 2024. Het maakt niet uit of u dit jaar een belastingvrije schenking krijgt die hoger of lager is dan de jaarlijkse vrijstelling in 2022 (€ 5.677 voor een schenking van uw ouder(s) en € 2.274 voor een schenking van andere personen). Wel moet u voldoen aan de voorwaarden en de vrijstelling in 2022 én 2023 aanvragen in de aangifte schenkbelasting.

Wat kan ik nog doen?
Het hoge maximum van 106.671 geldt nog in 2022, de maximale spreidingstermijn van drie jaar geldt ook nog dit jaar voor de besteding. Stel, je schenkt dit jaar een bedrag van 30.000 euro als onderdeel van de jubelton, dan heb je 76.571 over om belastingvrij te schenken in 2023. Dit kan als laatste mogelijkheid nog wel in 2024 worden besteed, want je bent immers al in 2022 begonnen.

Wat is de beste strategie?
Om te bepalen hoe je vervolgens de schenking daadwerkelijk vormgeeft en ervoor zorgt dat je keurig volgens de spelregels je mogelijkheden benut, kun je contact met ons opnemen. Wacht niet te lang, want 2023 staat al aan de deur te rammelen.